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                                                      来源:中国福彩网
                                                      发稿时间:2020-07-03 18:30:04

                                                      不过,下半年同样面临下行压力。贝壳研究院指出,上半年北京新房成交同比降幅约30%,考虑新房库存及年度销售任务双重压力,下半年预计新房放量降价带动销售,二手市场将受到分流。

                                                      据检察机关介绍,2020年2月28日晚,公安接到陈陇报警,陈陇称自己患有新冠肺炎,要求警察立刻到沪太支路交城路路口接警,否则他就会采取极端报复行为。公安一边极力安抚电话中的陈陇,一边及时通知了就近的彭浦镇派出所前往处理。

                                                      那么,现在下半年已到,北京二手房市场又将呈现怎样的发展态势?对此,贝壳研究院认为,上行动力方面,下半年货币政策仍存在宽松空间,信贷额度充足,放款周期(5月为43天)也处于2019年以来的低位,且预计房贷利率将随LPR继续走低;同时,购房需求将因疫情压制而推后释放,加之人们提升资产保值性的需求进一步增大,预计中高收入人群避险性购房也会增多。

                                                      此外,西城学区政策变动,亦带动部分家长提前入市,5月西城区成交量环比、同比增速均超过120%,在全市的比重也从7%上涨到12%。同时,西城成交的增长带动换房链条上其他交易主体入市,促进全市成交量提升。

                                                      “疫后北京二手房成交修复具有三大动力。”贝壳研究院分析认为,上半年二手房客户使用贷款比例为74%,环比基本持平,月度浮动在3%以内,贷款比例稳定。首、二套平均房贷利率水平随LPR下降而持续走低,资金成本降低吸引需求入市。

                                                      进入下半年,业内预计,市场上下压力并行,若第二波疫情得以有效控制,被推后的需求预计将在四季度稳步释放。

                                                      而从区位上来看,上半年外围城区均价下跌相对更为明显,如大兴、房山、门头沟、顺义、通州区等,2020年一季度均价较2017年均价跌幅均在10%以上,其中门头沟累计跌幅17%。

                                                      7月2日,北京青年报记者从大兴区获悉,大兴区公安分局对6月25日、7月1日北京市通报的2例确诊病例的违反疫情防控规定的行为开展调查。

                                                      6月25日,北京市通报一例确诊病例,该病例患者谢某为海淀区谢小厨餐厅店长,居住在大兴区魏善庄镇北京密码小区。谢某未如实向属地报告近期前往新发地市场采购的情况,在确诊前未执行相关隔离政策,多次前往公共场所。目前,大兴公安分局已对其违反疫情防控规定的行为开展调查。

                                                      房价方面,贝壳研究院数据显示,上半年北京二手房成交均价比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。不过分阶段来看,二季度成交均价比一季度上涨6.0%,为自去年三季度以来首次止跌上涨。